在装修过程中,很多业主都担心自己花钱没有花在刀刃上,花冤枉钱。所以一些业主开始考虑请家装监理,但是笔者在相关调查中了解到,60.36%的装修业主并不愿意请监理。
大部分的业主认为请监理必定会增加开销,而且施工方监理(受聘于装饰公司,完全代表装饰公司利益)混淆了业主的视线,使业主对家装监理信心大失。
据专业人士介绍,其实监理在性质上分为三种:施工方监理,是保证装饰公司的生产目标的管理员,目前装饰公司监理更多的是监督承包方(工长)的质量、工地形象等要素,请装潢公司监理相对来说,当公司的利益和工程质量相冲突时,其立场很自然地会偏向公司;甲方监理即业主的监理,甲方监理是受业主聘用的智囊团,相当于业主的私家律师,是第一方监理;第三方监理,具有较高的独立性,不完全站在业主或装饰公司的立场上,在装饰市场是一个独立的主体,他帮助业主考察确定装潢公司、审核确定装潢方案、协助签订装潢合同、验收进场材料、把关施工工艺、控制施工进度等,直至工程结束,工期所出现的问题他都将会自己承担。所以相对来说在装修监理的选择上,第三方监理更加可靠。
请不请监理似乎还未引起长春装修者的注意,在大部分不愿意请监理的消费者调查中了解到,很多不愿意请监理的业主是顾及到监理的价钱问题。其实,请监理也是可以省钱的。监理可在施工期间起到监督和指导的作用,比如,预算是否合理、材料是否合格,施工是否到位等,监理都帮你一一解决,而且自己还能省心省力。大禹城邦的颜小姐算过一笔账,请监理对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,大约可以节约预算的20%左右,而请家装监理的费用一般是装修额的4%至6%,监理费用可以大大节省装修开支。据专业人士介绍,如果全程监理,从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,不但可以避免材料的大量耗损,节省不少不必要的开支,而且工程的质量也比较有保证,一般消费者在装修上花冤枉钱大部分的原因是由于不懂装修知识,对装修毫无经验,对装修材料市场的行情又不了解,而装修监理凭借丰富的装修知识和装修经验、对装修市场材料的了解,可以精确地控制施工步骤,为业主节约时间和金钱。
据记者了解,长春的监理公司并不多,大部分业主还没有对家装监理建立起信任感,由于消费者的认识不足,长春家装监理行业还处在很尴尬地位上,亟待发展。(秦如) |