长春有个南湖。

    几乎所有长春人都知道，南湖就是长春市的珍宝，有人说她是长春的肺，有人说她是长春的心脏，无论如何比喻，南湖带动了周边房地产市场的大跨越已是不争的事实，南郡·水云天、湖畔诚品、长影世纪村、盛世城等项目，都依托南湖，成就了长春市公园地产的传奇。朝阳区将在今年对部分南湖周边土地进行招商，“金贵”的南湖土地，自然吸引着更多的眼球。

    南湖公园地块与南湖隔路相望

    紧靠着南湖公园的南湖公园地块东起同志街、西至长庆街、南起工农大路、北至工农一胡同，总面积1.73万平方米，现有建筑建筑面积1.63万平方米，多是上世纪70年代的3层小楼。当地现有住户146户。

    这是一块距离南湖公园最近的可开发土地，拥有长春市最优异的景观，附近交通环境便利，商业成熟，北侧不远就是自由大路及桂林路商圈，非常适合商务、住宅开发。

    南湖公园地块东侧临同志街，临街长度16米，南临工农大路，临街长度36米，西临长庆街，临街长度16米，北侧紧靠工农一胡同，临街长度28米。根据相关部门规定，当地东、南、西，均要退街道规划红线6—9米，北侧需要退街道规划红线4—6米。

    规划用地性质为公共设施用地、居住用地，容积率<2，建筑面积<3.46万平方米，建筑密度<30%，绿地率>25%，公建停车场>0.6个/100平方米，住宅>0.5个/100平方米，限高24米。

    据悉，这块土地即将进入收储计划，以拍卖形式出让。

    宽平大路北地块 南湖边的高校中心

    宽平大路北地块面积1.28万平方米，东起工学院、西至永寿街，南起宽平大路，北至宽平一胡同，现在是住宅用地，现有建筑多为上世纪70年代的3层4层小楼，建筑面积为1.19万平方米，容积率为0.93，现有住户198户。

    宽平大路北地块和南湖相距不远，周围环境优越，大专院校云集，文化气息浓厚。地块处于红旗街商圈辐射区范围内，适合住宅项目开发。

    宽平大路东侧临巷道，临街长度7米，南临宽平大路，临街长度60米，西临永寿街，临街长度24米，北侧靠宽平北一胡同7米，临街位置长度4米。根据相关部门规定，当地南侧需要退宽平大路规划红线21—24米，西侧需要退永寿街规划红线4—9米，东侧、北侧需要满足当地的日照、安全、卫生等需要。

    该地块规划用地性质为公共设施用地、居住用地，容积率<2，建筑面积<2.56万平方米，建筑密度<30%，绿地率>25%，公建停车场>0.6个/100平方米，住宅>0.5个/100平方米，限高50米。

    该地块即将进入土地收储计划，以拍卖形式开发。

    湖西路南地块 把南湖公园变成后花园

    南湖正门前的湖西路是一条“宝路”，位于其左右的南郡·水云天、长影世纪村、维多利亚等项目都已经是长春成熟楼盘，而湖西路南地块在南湖正门前，与南湖直线距离不超过300米。

    湖西路南地块东起湖西路，西至长久路，南起建昌街，北至建平街，用地面积9.6万平方米，这里紧邻长影世纪村、南郡水云天等高档住宅小区。非常适合进行高档住宅、商业开发。（马天牧）