长春有10区，双阳是其一。

    37公里路，车行40分钟，穿过净月，向东再向南，就是双阳区。

    52万平方米的建龙第一城，36万平方米的中深城市嘉园，双阳，正在无限接近大盘时代。

    上海人住到了嘉兴;北京人住进了涿州(河北省与北京相邻的一个市);大连人更是大量涌入了旅顺……长春人未来的居所，还有哪里可选?

    铁路延伸的方向、轻轨规划的方向、有山有水的方向……

    双阳区，也许就是长春房地产开发的下一站。

    双阳城，应该就是长春人未来居住的新选择。

    与其他“新城老城”相比，建成区12平方公里，双阳算小城。

    与其他城区相比，区域面积1677.42平方公里，占长春市总面积的46.8%，双阳是大区。

    因为城小，才要发展，因为区大，才有空间。

    向长春方向延伸，是双阳发展的重点，也是方向。

    3年投资6亿多，改造了3条标准路，新建了2个广场、3条一级路，实施了广场绿化、绿色长廓，新建了15个垃圾中转站……双阳正在变样，一个山水型新城正在崛起。

    3所较大医院、2所实验小学、3所初中、2所高中，双阳区的教育医疗，日趋完善。

    拆除16万平方米棚户区，盘活60万平方米土地，新建40万平方米商品房，今年的双阳城，热热闹闹。

    从2002年至2004年每年销售20万平方米，均价不足1200元/平方米，到2005年至2006年每年销售25万平方米，均价1500元/平方米，再到2007年好楼层销售价格突破2000元/平方米，销售量达30万平方米，双阳楼市，稳稳上升。

    双阳的山水，让人向往，双阳的房价，让人惊喜。

    低于3000元/平方米的房子，正渐渐淡出长春人的视线，不过，尽可以让这视线延长、延伸至37公里外的那片青山绿水中，住在双阳，长春人未来的新选择……

    下一站，双阳。

    距离有很多种，大致可归纳为时间的、空间的、心理的。

    心理距离太复杂，看不见、摸不着、不提也罢;空间的距离简单，两点之间，看看线段的长度，就清楚了;时间上的距离，可以有多种理解方式。同样是长春到沈阳，步行的时间可能很遥远，开车的时间可能只有2小时，坐飞机的时间则不足1小时，通讯的时间，可能不足1秒钟……

    双阳楼市几家大盘的崛起，让长春的购房者开始把眼光投到双阳，大长春发展的必然趋势，令人们对双阳更是要“高看一眼”。

    各大城市，莫不如此。大长春，必成趋势。

    距离 时间缩短拉近空间距离

    长吉城际铁路建成后，长春到吉林只有39分钟，按吉林省新一轮规划，长吉一体化，已是必然趋势;沪杭城际快速铁路建成后，两地通行不足40分钟，位于上海与杭州之间的嘉兴，到上海、杭州的时间也就是抽一两支烟的工夫，沪、嘉、杭三地将在长三角地区形成一个30分钟至1个小时的出行圈;大连到旅顺，亦不足40分钟，工作在大连，居住在旅顺，早已不足为怪。

    城市不断长大，进城越来越容易，出城却越来越难。北京人最愁的不是如何进入三环，而是如何走出三环。

    按圆的半径理论，离圆心越近，空间就越少，也就越昴贵，当城中心的房价已经远远高出普通人的购买力时，人们该怎么办?突围，势在必然!

    现在，北京、上海、广州的人群正在向外分流，——至少会有一部分人会选择将他们一周5天工作日之外的时间，安排在异地的大房子里度过，而城市里的小公寓，纯粹只是工作之时的安身之所。这既符合经济学原则，也与国际上发达国家的经验相一致。长年在世界各国穿行的著名学者、北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司董事长李小宁告诉记者，在美国、在欧洲，很多人都是住在城外，工作在城内的。在一些西方发达国家，晚上5点之后，除娱乐场所之外，城市，基本就静悄悄了。

    长春，不少在欧亚卖场上班的人，实际上是在公主岭市的范家屯居住的。异地置业，在长春初见端倪。

    趋势 从大都市发展看长春

    嘉兴，正成为上海、杭州的“后花园”，大连与旅顺已经连成一片，长吉一体化，已经列入规划，那么，原本就是长春十区之一的双阳，又怎能不成为长春人居住的一方乐土?

    大城市的“钟摆式迁徙”正渐成规模。因为单程所需时间在半小时以内，开通城际列车后，白天在上海上班、夜晚回江苏昆山居住的人越来越多。当然，前提是交通成本大众化。

    两年前，一列想象中的磁悬浮列车，首先将上海和杭州等地人的目光拉向了嘉兴。尽管磁悬浮往返嘉兴两地的车票价格不低，但它还是唤起了不少上海人、杭州人住到嘉兴的梦想。比较而言，上海人对嘉兴的兴趣比杭州人更大。因为上海的房价比杭州更贵，上海，也比杭州更挤。尽管目前真正入住嘉兴的上海、杭州购房者还不多，但苗头已经显露。而北京人在涿州购房的现象，已经越来越热。涿州市城建局有一项统计：2000年，涿州市大小房地产开发商卖给北京人的房子只有2套，2001年为6套普通住宅，15套别墅，但2006年1到5月，普通住宅就卖了176套，别墅卖了127套。2007年，这个数字又大大增加了。2007年，涿州有32家房地产开发商，其中有24家开发的楼盘都有北京人购房的踪迹。据保守估计，目前，在河北置业的北京人起码有10万，他们对当地房地产最直接的影响就是，房价不断上涨。“满大街你看去，都是北京的车，北京的人。”燕郊镇(河北省)一位出租车司机说。

    城市大了，难免要寻找下一站，长春呢，长春的下一站在哪?

    延伸 从长春到双阳的跨越

    三环以内，3000元/平方米以下的房子，在长春已经很难找到了。三环以外，长春的房地产开发，热热闹闹。四环路，今年年底前就要竣工了，长春城，又大了一圈。

    而另一边，长春东南部的双阳城，也在不断“长大”。

    两个都在成长的圆，相交，只是时间问题。

    2000元/平方米买最好的房子，在双阳，这不是奢望，而是现实。1000多元/平方米的二手房，比比皆是。10万元，在双阳置业，不是梦。20万元，在双阳差不多可以买到“豪宅”了。

    而长春与双阳，仅仅是37公里的路，30多分钟的车程。这还得说是轻轨和铁路尚未开通的现在。

    南部新城、北部新城，都是长春城市未来发展的重要方向。也就是说，这个城市，南北之间的距离，将越拉越大，空间将越来越广。南部再向南，北部再向北，双阳距离南部新城核心区的距离，正在一点点地缩短，而与此同时，城市北扩的步伐，亦让双阳感觉到自己距这个城市中心的位置，与北部，正逐渐缩短。

    不再仅仅是这个城市名义上的一个区，城市核心区的脉博，双阳人，已经感觉得到。

    奢岭 双阳到长春的第一站

    在双阳与净月之间，有一个叫奢岭的地方，这是双阳伸向长春的最前沿。这个区域与净月，脸贴脸，彼此可以感觉得到对方的心跳和呼吸。这个区域，招商工作正如火如荼。这个区域，将是双阳到长春的第一站。

    位于长青公路18公里路西1.5公里处，与著名长春市净月风景区毗邻，沿途道路宽广通畅，风光奇丽，令人心旷神怡，这就是奢岭西山风景区。占地140亩，森林覆盖率占60%;有9个山脉，具有九凤朝阳的美丽传说;其中有3个山川，50多亩平地;景区有理想的森林空气，风轻月朗，一派大自然的和谐与宁静，令游子有归乡之感;景区交通便利，柏油马路直通景区，无线有线网络齐全，电力资源和地下水资源十分丰富。这里将建设冬季滑雪、夏季滑草、乡间垂钓、游泳、凉亭、野餐小园、林间赏花、生态旅游等多种项目。

    农家小院、乡间公寓、欧式别墅、中西餐厅，这一区域的未来似乎五花八门，吸引眼球。

    居住向南，双阳，值得期待。