进入三四月份，长春各个区域新盘新品陆续上市，上升趋势明显。“五·一”前后，将成为长春楼市的一个集中放量期。

    因地根银根的紧缩，全国楼市的理性回归，长春楼市亦经历了一小段观望的过程。进入三四月份，开发商开始集中造势、力求暖市，4月以来，楼市的供应量持续上升，商品房备案有望突破4000套，加上大量准备在4月底5月初推新盘新品的项目，长春楼市，“五·一”将集中放量。

    从长春房地产交易中心提供的数据中可以发现，3月份商品住宅销售和2月份相比已经有了大幅度的提升：2月份，商品住宅备案共计1347套，面积为14.46523万平方米;3月份，商品住宅备案共计3333套，面积为34.76057万平方米，比2月份增加了1986套，增长比例达到147%。4月份依旧是市场需求放大的时期，从4月上旬商品住宅备案情况看，活跃交易指数和商品住宅交易指数正在持续释放，4月份商品住宅备案数量有望突破4000套。

    从区域看，除原本火热的南城、西城外，东城，尤其是东南版块的经开区，新盘如雨后春笋般大量涌出，而一向沉默的北城，从一开春，就声势浩大，放量充足，且后续势头强劲，已成为今年楼市的一匹黑马。

    记者在采访时也发现，大多数售楼处已经人来人往，人气渐浓。4月9日，位于亚泰大街核心地段的中金名筑开始预约;东方万达城二期一组团持续热销;4月12日，中海国际社区接待中心公开;长影世纪村80—170平方米六层电梯花园洋房火热排号中;4月13日，中东·首座排号……月底前，证大光明城将再推新品，伟业星城一期三组团76—125平方米超短进深房源正式发售;豪邦·蓝调倾城三期也将开盘;宽城区60万平方米大盘美景天城，亦将开盘。此外，中海·水岸馨都商铺、绿地汽车后服务街、天茂·中央商汇、万晟·现代城商铺、乐嘉茗园门市等项目使楼市商业项目供应充足。万科·洋浦花园、新奥蓝城、金色欧城、华大·天朗国际、东田·青年城、保利·罗兰香谷等项目也都将有新动向。而高新·怡众名城、中信城、华业·玫瑰谷等项目，一直持续热销。

    与预期相比，4月份的房价涨幅不大，各楼新盘低价入市，部分楼盘推出促销优惠。与去年年末相比，平均仅有100—300元/平方米的调整。随着原材料、人工等成本不断上涨、建筑品质不断提高，这样的涨幅，在理性范围。新品入市将会对市场带来供求刺激，也将带动楼市的多种需求，从而拉动价格杠杆的抬升。

    在当前市场趋于稳步发展的情况下，商家如果能够不断地推出新房源，在销售中能切身从置业者的角度出发做宣传推广，那么，市民就会对更容易选择到适合自身的产品及时出手，从而实现商家与市民“双赢”局面。（闫少军）